الحكومة الإلكترونية السورية
English
بوابة الحكومة الإلكترونية السورية

وزارة المالية - المصرف العقاري السوري - فروع المصرف العقاري
القروض والتسهيلات الائتمانية
الكفالات المصرفية

وصف الخدمة

• يصدر المصرف كفالة بناءً على طلب أحد زبائنه لصالح إحدى الجهات العامة أو الخاصة لضمان ما يترتب على طالب الكفالة وسائر الملتزمين معه من التزامات نتيجة تعامله معهم.
• غاية الكفالة: ممكن أن تكون سكنية (كل ما يتعلق بشؤون السكن من طرقات ومجاري وأرصفة ) أو تجارية أو سياحية أو لبناء منشآت تجارية أو صناعية أو حرفية أو مستشفيات أو مدارس أو مشاريع عمرانية أو أشغال عامة.


وثائق الخدمة
  • قيد عقاري : بالنسبة للعقارات التي تتبع المصالح العقارية: بيان قيد عقاري خال من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف ( يصدر عن مديرية المصالح العقارية).
  • صورة عن رخصة بناء : ( تصدر عن البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • صورة عن مخطط إفراز : مخطط إفراز طابقي مصدق ( يصدر عن مديرية المصالح العقارية ) .
  • صورة عن صورة موقع عام : مخطط موقع عام مصدق ( يصدر عن البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • قيد عقاري : العقارات التي تتبع للسجل المؤقت: بيان قيد عقاري خال من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف (من مديرية السجل المؤقت).
  • صورة عن رخصة بناء : مصدقة (من البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • صورة عن مخطط معماري : مصدق (من مديرية السجل المؤقت ).
  • صورة عن صورة موقع عام : مخطط موقع عام مصدق ( من البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • وثيقة تخصص : العقارات المخصصة من قبل مجلس البلدية: بيان تخصص خال من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف( من البلدية التي يتبع لها العقار).
  • صورة عن رخصة بناء : (من البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • صورة عن مخطط إفراز : مخطط إفراز طابقي ( من مديرية المصالح العقارية ) .
  • صورة عن صورة موقع عام : مخطط موقع عام ( من البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • صورة عن صك ملكية : العقارات التابعة للمؤسسة العامة للإسكان: بيان ملكية خال من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف ( من المؤسسة).
  • صورة عن مخطط معماري : مخطط معماري ( من المؤسسة).
  • صورة عن وصف عقاري : بيان وصف للشقة (من المؤسسة).
  • صورة عن صورة موقع عام : مخطط موقع عام (من المؤسسة).
  • صورة عن سجل تجاري*
    : الوثائق الخاصة بالدخل: التجار والصناعيين: تقديم سجل تجاري + شهادة غرفة التجارة + بيان ملكية أو عقد إيجار أو استثمار لمكان ممارسة العمل.
  • صورة عن شهادة حرفية : أصحاب الحرف: شهادة من الجمعية الحرفية + ترخيص إداري من المحافظة بممارسة العمل.
  • صورة عن وثيقة نقابة : أصحاب المهن:(الأطباء والصيادلة والمهندسين والمحامين ) تقديم بيان مزاولة مهنة من النقابة + توفر مكان لممارسة العمل.
رسوم الخدمة
  • رسم تسجيل: 500 ل.س قيمة طلب القرض .
  • عمولة كشف مالي: 3000 ل.س عمولة كشف استعلام مالي{3000} ل.س للتسهيلات التي مبالغها (5.000.000) ل.س فما فوق.
  • أجور مواصلات: أجور مواصلات تستوفى بحسب المسافة.
  • عمولة استرداد رواتب المهندسين: 1000 ل.س تستوفى بمبلغ {1000} ل.س كأجور كشف ضمانة.
  • عمولة ارتباط: عمولة بمعدل ( 012%) ( اثنا عشر بالألف ) سنوياً , على أن لا تقل العمولة عن ( 200 ) ل.س ( فقط مائتي ليرة سورية) ولا يستوفي المصرف أية عمولة عن الجزء المغطى بتأمين نقدي.
  • رسم محافظة: 25 ل.س رسم محافظة .
المتطلبات
• يجب أن تغطى الكفالات بتأمين وفق ما يلي:
- تأمين نقدي لكامل قيمتها .
- تأمين عقاري بما لا يقل عن 150 % من قيمة الكفالة .

*- متطلبات خاصة: 1- تستوفى عن الكفالات المصدرة بناء على طلب متعهدي الأشغال لقاء سلف يحصلون عليها من دوائر الدولة ، مؤونة نقدية لا تقل عن 15 % أو تأمين عقاري لا يقل عن 40 % من قيمة العقار وتخفض قيمة هذه الكفالات تدريجياً بمقدار السلف المستردة من قبل الجهة صاحبة العلاقة.

2- يمكن قبول العقارات الواقعة خارج المخطط التنظيمي كضمانة بالشروط التالية:
- أن تكون مرخصة أصولاً من الجهة صاحبة العلاقة.
- أن تكون واقعة ضمن التجمعات السكنية .
- أن لا يتجاوز مبلغ الاعتماد ( 50 % ) من القيمة المقدرة لعقار الضمانة.
تصنيفات الخدمة
  • الأعمال
  • الجهات الحكومية
معدل التنفيذ بالأيام
10 يوم عمل